Buchhaltung für Immobilienvermieter

Objektbuchhaltung, Mietkonten und Nebenkostenabrechnung – digital und deutschlandweit.

Buchhaltung für vermietete Objekte

Sie vermieten Wohnungen, Häuser oder Gewerbeflächen und möchten die Zahlen dazu geordnet haben. Wir übernehmen die laufende Buchhaltung rund um Ihre Objekte: Mieteinnahmen, Kosten, Belege, Auswertungen. Sie behalten den Überblick, ohne selbst Tabellen zu pflegen.

Das Angebot richtet sich an Eigentümer, private Vermieter und kleine Hausverwaltungen. Der Ablauf ist bei einer Einheit derselbe wie bei fünfzehn – es ändert sich nur der Umfang. Die Zusammenarbeit läuft digital, deutschlandweit.

Unsere Aufgabe ist die laufende Finanz- und Lohnbuchhaltung sowie die vorbereitende Belegverarbeitung – im gesetzlich zulässigen Rahmen nach §6 Nr. 3 u. 4 StBerG. Die steuerliche Würdigung und die Steuererklärung bleiben bei Ihrer Steuerberatung.

Getrennt

nach Objekt

und Einheit

Mieteinnahmen und Kosten erfassen wir je Objekt und, wo es sinnvoll ist, je Einheit. Sie sehen für jedes Haus einzeln, was hereinkommt und was abfließt. Wer mehrere Objekte hält, erkennt damit, welches trägt und welches gerade Geld kostet.

Mieteinnahmen und Kosten je Objekt und Einheit
Mietkonten geführt, Zahlungseingänge laufend abgeglichen
Offene Mieten zeitnah gemeldet, nicht erst zum Jahresende
Mahnwesen auf Wunsch über unseren Büroservice

Nebenkostenabrechnung,

die Sie erklären können

Die Betriebs- und Nebenkostenabrechnung bereiten wir vor und erstellen sie. Umlagefähige und nicht umlagefähige Kosten werden getrennt, der Verteilerschlüssel je Objekt hinterlegt. Sie bekommen eine Abrechnung, die Sie Ihren Mietern erklären können – der Versand bleibt bei Ihnen.

Umlagefähige und nicht umlagefähige Kosten getrennt
Verteilerschlüssel je Objekt hinterlegt
Handwerker-, Versorger- und Verwalterrechnungen digital zugeordnet
Auswertungen je Objekt als Entscheidungsgrundlage

Das ist für Sie drin

Drei Dinge, die sich mit ausgelagerter Objektbuchhaltung bei Ihnen ändern.

Jedes Objekt für sich sichtbar

Keine Sammelsumme über alles. Sie sehen pro Haus, was trägt und was gerade Geld kostet.

Offene Mieten fallen sofort auf

Mietkonten werden laufend abgeglichen. Sie erfahren von einer offenen Miete im Monat, nicht im Dezember.

Abrechnung ohne Excel-Abende

Nebenkostenabrechnung wird erstellt, Verteilerschlüssel sind hinterlegt. Sie versenden nur noch.

So starten wir zusammen

Der Wechsel ist unkomplizierter, als viele denken – auch mitten im Jahr.

Erstgespräch

Sie schildern uns kurz, wie Ihre Buchhaltung heute läuft. Wir klären den Umfang und melden uns mit einem Vorschlag.

Unterlagen übergeben

Sie übermitteln Ihre Belege digital. Bestehende Daten übernehmen wir strukturiert von Ihrem bisherigen Stand.

Laufend betreut

Wir führen Ihre Buchhaltung termintreu weiter – mit festen Ansprechpartnern und regelmäßigen Auswertungen.

Fragen von Vermietern

Für Eigentümer, private Vermieter und kleine Hausverwaltungen. Der Ablauf ist bei einer Einheit derselbe wie bei fünfzehn, es ändert sich nur der Umfang. Was Sie brauchen, stimmen wir zu Beginn ab.

Ja. Mieteinnahmen und Kosten laufen je Objekt und bei Bedarf je Einheit. Sie sehen für jedes Objekt einzeln, wie es steht, statt einer Summe über alles.

Ja, wir bereiten sie vor und erstellen sie. Umlagefähige und nicht umlagefähige Kosten werden getrennt, der Verteilerschlüssel je Objekt hinterlegt. Den Versand an Ihre Mieter übernehmen Sie.

Digital. Rechnungen von Handwerkern, Versorgern und Verwaltern laden Sie hoch oder schicken sie per E-Mail. Wir ordnen sie dem passenden Objekt zu. Welcher Weg für Sie am einfachsten ist, klären wir einmal zu Beginn.

Auf Wunsch ja. Das läuft dann über unseren Büroservice & Mahnwesen – von der Zahlungserinnerung bis zur mehrstufigen Mahnung.

Die steuerliche Würdigung und die Steuererklärung. Wir liefern die aufbereiteten Zahlen und Unterlagen, damit Ihre Steuerberatung ohne Rückfragen darauf aufbauen kann.

Lernen wir uns kennen

Erzählen Sie uns kurz, wie Ihre Buchhaltung heute läuft – wir melden uns innerhalb von 24 Stunden mit einem unverbindlichen Vorschlag.

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